若满足既定或法定的退房规范，买受人有权利选择退房。
然而，在没有得到事先许可的情况下擅自退房将被视为违约行为，并可能需要承担继续履行合同、支付违约金等法律责任。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条之规定，双方当事人经协商达成一致意见后，可解除合同关系。
此外，当事人亦可自行约定解除合同的具体事项，当该事项发生时，享有解除权的一方可据此行使解除权。而根据第五百七十七条的规定，如一方当事人未能按照合同约定履行义务或者履行义务存在瑕疵，则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。