首先，由于相关前置手续并未完备齐全，以至于无法顺利地办理大产权证书。
其次，若已经成功取得大产权证书，那么可能出现的问题在于，开发商在办理该证件时需要支付之前曾代为收取的契税以及公用设施维修基金，然而，由于这笔金额颇为庞大，无疑给开发商带来巨大的财务压力，致使其暂时难以应对。
第三，在房地产开发项目的建设阶段，开发商有可能将土地或整个项目作为抵押物进行融资活动，这同样会对大产权证书的办理以及业主的分割产权证书产生不利影响。
最后，验收未能达标、配套费用尚未足额缴纳等因素，均有可能成为房产证无法顺利颁发的关键原因。

《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。