当购房者购得存在工程停滞状况的楼盘时，他们不得擅自停止归还房贷，然而，有几种方法可供参考进行适当的处理：
首先，与银行协商。购房者有权与各大银行进行深层次的商讨，并提出临时性暂停偿还贷款的申请，若双方达成共识，那么便需要签署相应的停贷协议书；
其次是向法院提起诉讼。若购房者对解决当前困境感到束手无策，他们完全可以向当地法院提起诉讼，请求终止房产销售合约，一旦房产销售合约正式解约，那么购房者便可进一步要求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同，在房屋抵押合同解除之后，购房者将无需继续承担还款责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。