关于房地产开发项目中普遍存在的房产面积缩水现象，需要明确允许房地产开发商在出现违约行为时，能够对由此产生的后果负责并承担相应责任。假如能够证实购房者所购置的房产的确存在面积上的偏差，并且这种偏差所导致的实际数值相对于合同约定而言超过了3%的标准，那么在这种特定情形下，购房者就有权行使其解除房屋买卖合同的合法权利。如果因为房产面积差异导致了相关的争议纠纷，可以考虑通过启动法律诉讼程序，以期获得公正合理的解决方案。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。