“购房定金”的概念，系指商品房买卖合同的签订双方，为了保证合同的顺利履行，根据国家相关法律法规以及双方达成的共识，由购买方按照合同约定的价款额度的一定比例，事先支付给出售方作为保证金。在合同中对定金的金额应当予以明确约定；但需要注意的是，定金的金额不得超过主合同总价的百分之二十，超出部分将失去定金的约束力。
此外，国家法律还对定金的其他方面做出了相应的规定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。