| 问题 | 专注商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺的法律问题，需要明确指出其为非法行为。返租商铺这一模式涉及到开发商将一处大型的商业设施分成许多小型产权店面后销售予众多的小业主，并同时签订相关返租协议。该协议规定在特定的期限内，商铺将交由开发商集中运营管理，而开发商也需按照事先约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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