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问题 装修延期交房违约金怎样算的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于在合同中有明确规定违约金条款的,应严格遵守约定;倘若对违约金部分未作明确规定或约定模糊不清,便被视作无此项约定予以处置。
(1)判定违约金金额的基准线,主要依循合同总价值这一关键要素加以确定。
(2)对违约金数值的设定,通常建议不超过尚未履行部分的总值。在签署房屋装修合同时,如有任何一方未能遵循合同约定,违约方应依据合同预先制定的条款,按照合同约定承担相应的违约责任。若合同对此未作明确规定,违约方需按照实际造成的损失进行赔偿。当事人自然也有权选择在合同中详细规定因违约所引发的损失赔偿额如何计算,或者在合同中明确约定当一方违约时,应依法根据违约行为的具体情况向对方支付一定数额的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/15 4:24:17