关于购房定金的退还事宜，具体情况如下述所示：若交定金一方依照事先约定认真履行了合同义务，则定金可以全数退回或转做房价款；
另外一种可能性就是，假如收取定金的一方发生了违约行为，那么这时的定金便可按照合同条款双倍返还于缴纳定金之人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。