《房地产预售合同》的签订需要满足以下几个必要条件：
首先，双方需在《预售合同》中明确约定所购房产的具体地理位置、楼盘名称以及购买该房产所需了解的相关信息，包括但不限于房屋的结构与类型、销售方式以及价格、付款期限、房产交接时间和相应日期，同时还应明确规定违约责任等重要条款。
其次，作为卖方的开发商必须具备合法的销售资格，并按照国家法律法规的要求进行销售活动。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。