关于延期交付房屋情况下请求撤销交易的处理流程通常需要贯彻执行以下三项重要步骤：
首先，由购房人向房地产开发商递交书面申请，表达其退房的意愿。若因开发商未能履行迟延义务或因其过失导致退房的情况，则开发商应当全额承担由此引发的各项财务亏损；相反，若是由于购房者无法获得银行信贷支持，或者买卖双方针对付款方式产生歧义等等因素导致退房，那么开发商对此不需承担任何法律责任。
其次，当购房者有撤出交易的需求时，房地产开发商也必须在收到申请后的十五个工作日之内完成所有退款手续，包括终止合同以及将购房款项如数返还给购房者。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商还需代为支付购房者每月应付的本金及利息。
最后，若开发商未能在规定时间内完成上述退款手续，自第十六天开始直至购房者实际收到全部购房款项为止，开发商每日须按照总房价的千分之一向购房者支付违约金。

《民法典》第一百八十八条的规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。