在缔结姻缘之前选购房产之时，无论男方或女方皆在婚姻之前共同投资购买用以未来生活的必需品，抑或是婚后夫妻二人共同承担债务以偿还房款，那么这些财产在离婚之际都将被判定为合法的夫妇共有资产；
然而，倘若其中一方在步入婚姻殿堂之前就已独自承担起购房款项的全部负担，并顺利办理完毕房屋所有权证书的相关手续，那么这部分财产应当视作该方的个人婚前财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。