关于逾期交付问题的赔偿处理，通常可以基于业主实际支付的房款总和乘以当期银行贷款利率以及逾期交房所产生的时间长度这两方面因素综合考虑。
然而，在房地产开发企业未能按约如期交付物业的情形下，如果业主已经与开发商签署了详细明确的房屋销售合同，并且对可能出现的逾期交房违约责任有具体的违约金约定条款，那么此时，业主有权依照双方在合同中所达成的共识，向开发商提出相应的违约金索赔要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。