| 问题 | 唐山商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
本条法律定义关于“返租商铺”的非法性阐述如下。所谓“返租商铺”，是指房地产开发企业以一种特定手段将一项综合性商业物业划分为许多独立的、较小的产权商铺销售给各小业主；与此同时，这些小业主将会与该开发商签订相关的“返租合同”，明确开发商在一定时间段内将负责对该商铺进行全面的管理和运营，并按照约定的期限向各位小业主提供一定金额的固定租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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