关于交付期限最长期限并无明确规定，但需注意的是，若非因无法抗拒之因素造成延期，凡逾期逾越双方事先约定的交房日期，则应自即刻起计收相应的违约责任金。如逾期达三个月及以上，房屋购买人依法享有权利，请求解除房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。