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问题 2025最新购房定金合同有法律意义吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于定金所产生的法律效应包含以下几个方面:
首先,定金合同是在实际交付定金的时刻正式生效;
其次,当支付定金的一方未能如期履行债务,或者其履行行为不符合预定的标准和条件,导致无法达成预定的合同目标时,该向对方主张取回定金将无任何法律依据;
最后,当收取定金的一方未履行债务或者其履行行为同样未达到预定的标准和要求,使得预定的合同目标无法实现时,他必须按照双倍的金额向对方返还定金。除此之外,法律还对定金问题做出了其他相关规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/6/2 3:50:51