购房人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在买卖房屋过程中，购房人和出售人可以就房屋退还以及款项支付问题进行友好磋商并达成一致意见，从而实现退房退款的目的。
同时，当合同中约定或法律所规定的解除条件得以满足时，购房人也可依据该等条件行使退房权利，而出售人则需按照约定或法律规定履行退款义务，违约方应承担相应的违约责任。如果经过充分协商仍未能达成一致意见或者协商失败，购房人可以选择向法院提起诉讼，请求法院判决出售人退还房屋并支付款项。合同解除，是指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签订生效，即受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。