| 问题 | 定金交了签购房合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.一般的情况下，我们不会选择退还客户所支付的定金；
2.但是在极少数情况下，我们仍然会同意退还定金，前提是购买者并未实施任何违反协议内容的行为。由于自然灾害等突发性事件导致买卖双方无法签订销售合同、或者由于双方对于合作协议和补充协议内容的理解存在分歧而无法达成共识的情况，我们将全额退还定金； 3.根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条的相关规定，如果商品房并不符合销售条件，而购买者已经预先支付了定金，那么无论双方是否就定金的退还事宜进行过约定，开发商都有义务无条件地将定金退还给购买者。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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