您可直接按照法律规定，向该房地所隶属的人民法院提交正式的起诉书。在撰写起诉书时，请务必详细列出原告及被告的相关个人信息及法定诉求等关键要素。经法院审查后，若符合相关法律程序且符合立案条件者，法院将在接案起算的第七个自然日起启动立案工作，并且及时通知各方当事人。在此情况下，原告需承担相关的诉讼费用，而被告则应在限定期间内向法院提交答辩意见书，待法院排期进行正式审理之后，便可进入开庭阶段。在开庭之前，原告还需准备好与房屋交易有关的合同文件以及其他能够证明买卖合同有效性的重要证据，以确保自身的合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。