| 问题 | 开发商延迟办理房产纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商未能按时办理房地产权属证书的处置措施：作为购房者，您有权采取法律手段向开发商追偿权益损失。
根据当前的实际困境，如果开发商因其自身行为导致购买者在合约中约定的期限内无法取得房地产权属证书，那么购房者便有资格按照合同条款中的相关规定，追究开发商的违约责任。若双方无法达成和解，那么购房者可首先提出诉讼，请求判决开发商对已经逾期的期限支付违约金。在此之后，倘若开发商依然未能履行其义务，即为办理房地产权属证书，购房者可再次提起诉讼，以追究其后一段时期的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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