当涉及到房地产租赁纠纷时，处理这类事务的主要策略及措施大致如下所述：
首先，双方之间应当通过友好协商的方式来解决问题。在此情形之下，如果租赁纠纷是由于出租方与承租方各自的过错所引发的，那么便可尝试通过对话协商的方式找到妥善的解决办法；
其次，假如经由双方的沟通协调仍无法达成共识，此时解决问题的路径则可能较多地偏向于向仲裁机构提出申诉，或者通过民事诉讼的途径加以解决。这两种方式均具有同等效力且互不干涉，唯一的区别在于选择何种方式需要依据当事人在租赁合同中所约定的内容；
第三，即便已经决定采用仲裁的方式解决纠纷，仲裁过程依然需要双方共同参与并达成一致意见，同时在事前必须事先拟定好仲裁条款；
最后，倘若租赁合同为书面形式但却未对此作出明确规定，且双方在纠纷发生后也未能就仲裁事宜达成共识，那么任何一方单独向仲裁委员会提交的申请都将被视为无效。类似地，如果已经决定通过司法程序（即民事诉讼）的方式解决争议，然而双方在合同中并未进行相应的明确规定，或者在纠纷产生之后也未能就仲裁事项作出任何安排，那么我建议您直接向当地的法院提起民事诉讼。在租赁过程中，若因违反基本规定而导致租赁合同失效，相关责任人均将面临法律的追责与惩处。
同时，若有一方未履行其应尽的义务致使租约解除，也同样将面临道义上以及法律上的责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。