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问题 购房定金单方违约怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房交易过程中,若出现定金违约情况,通常需要按照定金原本金额或者双倍本金的方式来进行相应的赔偿。定金作为房屋买卖协议订立、执行乃至解除时的担保手段,如收受定金的一方未能履行合同所规定的责任和义务,则应当按照双倍返还的原则作出赔偿;反之,若是支付定金的一方未能遵守合同规定,其将无权索回已经交付的定金款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/7 6:01:15