预售合同时期常被应用于商品房预售环节之中。待到房屋顺利竣工并交付使用之后，只要买受方支付了所有的房价款项，便可以立即进行房产过户程序，从而合法地拥有房屋所有权。另一方面，商品房出售合同则更倾向于针对商品房现房（即已经竣工并经过验收合格并获取到了建设房地产权证的商品房）的销售活动。在制定购房合同的过程中，务必要确保各项条款尽可能详尽且周全，各个规定之间也要尽量避免出现互相矛盾的情况，特别是不能与国家现行的政策法规产生冲突。
此外，文字表述务必清晰明了、准确无误。在签订合同的过程中，买卖双方的身份和责任必须明确界定，例如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或者律师等非投资建设单位的人员，而是应该由项目立项批准文件中所指定的投资建设单位来担任。同样，也不能以上级主管单位或者下属机构的名义签署合同，签字人应当为法人代表本人，或者是依据公司章程所授权的主要负责人。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。