在房地产交易中，已支付定金的房屋是可以进行转让的。若是新房的首次购买，而且开发商并未明文规定禁止此类情况，那么该房屋便可以合法地转移至其他买家手中。
然而，若买卖合同内有明确限制房屋的转让行为，则从法律角度讲，该房屋无法完成变更。
至于二手房的转让，您可与原房主展开详细商洽以达成共识。定金，即是为了保障交易的顺利实施，买方需提前向卖家，即家具销售者，交付一定金额的款项。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条款中的相关规定，债权人有权将其所享有的债权全部或部分转让给第三方，但以下几种情况例外：
1.根据债权性质，不得进行转让；
2.按照双方当事人的约定，不得进行转让；
3.依照法律规定，不得进行转让。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。