1.对于购房者而言，为保障自身权益，需以书面形式提交退房通告，具体方式可以选择邮寄挂号信、发布传真或通过拨打发展商官方电话来完成该流程。
2.为了确保开发商能够及时有效地处理退房事宜，我们有必要督促他们在收到退房请求之日起的三周内，严格按照法律规定和约定，全力以赴完成涉及其与贷款银行之间解除或终止所有相关合同协议的各项手续工作。
3.作为社会服务机构，我们有义务尽可能协助并推动开发商尽快将所有权人所缴纳的全部购房款归还至购房者本人手中。
4.为避免给贷款银行或住房公积金管理部门带来不必要的麻烦，在借款发放过程中必须稳妥并且合理地办理暂停按期偿还债务的申请以及相关手续工作。
依据《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或未完全履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。