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问题 房产纠纷被冻结怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在此首先需要强调的是,您是否涉及案件,这点至关重要。公安机关在处理任何事项时,必定会遵循相关的法律程序,并不会无缘无故地对任何个人或单位的资金进行冻结处理。因此,他们理应对其采取有关措施作出合理的解释。
其次,如果您的房屋销售过程已经按照法律法规进行了合法合规的操作,即便购买者未能按照约定履行相应的合作义务,您仍然保有着各项书面协议、交易凭证以及购买者的身份证明文件等相关证据材料。这些都是公安机关可以通过调查核实的信息。
最后,若异地公安机关无法提供合理的解释,您有权向上一级主管部门提出申诉,甚至可以考虑提起行政诉讼。只要您自身行为合法,且购买者涉及违法行为,那么您作为善意的第三方,最终仍有可能追回属于您的财产权益。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。第三十三条金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。第三十七条有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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更新时间:2025/4/13 7:57:20