购买无预售许可证书的房屋，消费者有权利选择申请退房。
根据相关法律法规中规定，开发商销售预售房产必须具备有效且完备的商品房预售许可证书，否则，其进行预售的活动就会被视为非法行为，既有的商品房预售合同也会被判定为无效合同；
然而，若开发商在诉讼程序启动之前能够依法获取到预售许可证书，则该行为可被视为合法，相应的预售合同亦将认定为有效。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。