关于房产买卖契约争议的处理策略主要分为以下三个层面:
首先是通过彼此间的协商来寻求解决方案;
其次是借助于仲裁制度以达到公平公正的结果;
最后是寻求法律途径进行司法诉讼。协商解决这一方法需要遵循平等互惠以及达成共识的基本原则;而仲裁则是各类合同争议处理过程中最为常用的模式之一;假如上述两种途径都无法解决问题,那么您可以选择向当地民事法院提出诉讼请求以获得最终的裁决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。