通常情况下，我们会按照合同约定的交房日期作为计算逾期交房时间的依据。如果开发商在经过催告之后的三个月期限内仍然未能如期交付房屋，同时无法提供恰当的解释说明，那么业主有权利解除与开发商之间的合同关系，并且向其索求返还已支付的购房款项及其产生的利息费用，此外还需要赔偿因逾期交房导致的其他损失。另一方面，对于经过催告之后在三个月期限内能够按照原定计划履行交房义务的开发商，虽然他们没有违反合同条款，但是业主依然有权要求开发商对超过规定日期的部分进行赔偿，以此弥补因逾期造成的损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。