房地产争议历来都是较为普遍的民事纠纷问题之一，为了切实保护自身的法定权益，对于诉讼一方来说，有责任准备充足的、具有说服力的证据，以证实其诉求。在此，我们将介绍几种常见的房地产争议所需的证据，这些证据在大多数情况下都能为申请人的诉讼提供强有力的支撑。
首先，我们要提到的是建筑施工许可证，这无疑是一个关键性的证据，它能够证明房产建造过程具备合法性。
其次，我们不能忽视的是关于遗嘱、遗赠协议这类文件，它们对于确认房产所来源自何处具有重大的意义，也可以作为确认房产继承或受赠关系的法律依据。
再者，买卖契约也是一份至关重要的文件，它能够证明房产交易的合法性，其中包括了购房合同以及购房发票等相关材料。接下来，房屋产权证书同样是一份不可或缺的文件，它能够明确房产的所有权归属，其中应当包含房屋所有人的姓名、身份证号码、房屋所在位置以及产权比例等详细信息。
此外，过户证明也是一份非常重要的文件，它能够证明房产所有权的变更，从而证明房产的合法转让。
最后，房屋照片则是一种直观且有效的证据，它能够清晰地展现出房产的现状。除此之外，房屋估价报告也是一份重要的证据，它能够作为赔偿或者分割房产的重要参考依据。而物业费、水费、电费等缴费凭证，则能够证明房产的实际使用状况，同样可以作为分割房产的重要参考依据。
另外，法院的判决或调解书也是一份重要的文件，它能够证明房产争议的整个过程以及最终的处理结果，无论是法院的判决还是调解书，都可以作为重要的证据。当然，在准备证据的过程中，申请人还需要根据具体的房产争议类型和情况，考虑是否需要提供其他相关的证据，例如鉴定报告、证人证言等等。总的来说，在准备证据的时候，申请人应该尽可能全面地收集和整理相关的证据，这样才能在争议解决的过程中，为自己的主张提供强有力的支持。
同时，申请人也需要确保证据的真实性和合法性，避免因为证据问题而导致不必要的法律风险。

《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。