在特定情况下，订阅预售协议后的房产是具备可撤回性。假如是由于卖方存在违约行为、欺骗行为或其他不当行为引发了您希望撤回购房意愿，那么您有权直接要求解除此项合约。
然而，如果您决定撤回购房意愿的原因为自身原因，那么便需承担相应的违约责任。自从签署预售协议那一刻起，除非存在法定的无效事由，否则该协议将从签署之日起生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。