为了确保交易流程顺畅并符合相关法律法规的要求，购房者与开发商或代理商需共同签署五份房屋预售合同。
其中，客户需保留一份，作为个人存档；开发商或代理商需保留一份，作为公司档案的一部分；
此外，还需要将两份合同分别报备于房产管理局以及银行机构，以便在缴纳契税及办理其他相关手续时提供必要的参考。对于选择一次性支付全额款项或者分期偿付购房款的消费者而言，他们需要签署四份购房合同，方式同上。
关于购房合同的类型，主要可分为商品房预售契约（针对期房）和商品房买卖契约（针对现房）两大类。在签署商品房预售合同时，购房者需要特别留意以下几点：
首先，切勿轻易交付定金。建议您在选购商品房时务必亲临项目现场的售楼中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若未取得该证书，则意味着该楼盘并不满足商品房预售的法定条件，此时您应该谨慎考虑，避免贸然交付定金。
其次，请务必认真审查有关房屋面积的条款。
根据我国现行法律规定，商品房预售时，开发商必须与购房者签订商品房预售合同。自双方签字确认之日起的三十日内，开发商须向当地房地产管理部门和市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门也会积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。
值得一提的是，如果您无法亲自办理商品房预售合同登记备案手续，也可以委托他人代为办理，但需要出具书面委托书。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。