在现场竞拍取得成功之后，买受人须立刻以交易价格的一定比例支付作为保证金的款项，并且在拍卖行的见证下同委托人签署关于拍卖房地产的转让协议。待买受人全额支付完毕所有尾款之后，凭借这份转让协议以及其他相关的证明文件前往房地产管理部门进行产权变更登记，从而获取完整的房地产所有权证书。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。