关于房屋所有权争议的具体表现形式主要包括以下几个方面：
首先，房屋在进行交易时可能受到诸多限制因素的影响，例如，房屋已被抵押、涉及诉讼、属于拆迁区域范畴或尚未获得预售许可证等情况均会使得其无法进行公开市场交易。
依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之明确规定，当卖方未能获得商品房预售许可证明而与买方签订商品房预售合同时，则该合同应视为无效。
其次，如果房屋仍处于租赁状态，那么承租方将享有优先购买权，因此，在购买此类房屋之前，必须先获取到承租方明确表示放弃购买此房屋的书面声明，或者等待租赁关系终止之后再行购买。
最后，对于那些缺乏房产证的房屋来说，由于其产权状况模糊不清，购买之后很可能面临着无法完成房屋过户手续的困境。在此，本律师郑重提示各位，存在产权争议的房屋存在极大的风险隐患，建议大家尽量避免购买此类房屋。因为这些房屋的产权归属尚不清晰，极有可能导致合同无法顺利履行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。