关于延期交付房产的处理方法,总结如下:
首先,业主有权请求发展商承担违约责任;
其次,若业主欲解除购房协议,需向发展商发出书面的房屋催交通知书,在此基础上,如发展商在法定时限的三个月之内仍然无法履行交房义务,则业主可依法要求解除购房协议并退还已支付的款项。
依据我国《商品房销售管理办法》第三十条之规定,房地产开发企业有义务按照合同约定的时间和标准,将符合交付使用条件的商品房按时交付给业主。若未能按期交付,房地产开发企业应承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中明确约定的其他原因导致的延期交付情况,房地产开发企业也应及时通知业主。
此外,该法第三十一条还规定,房地产开发企业在销售商品房时设置样板房的,必须对实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致进行详细说明,否则,实际交付的商品房应与样板房保持一致。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。