| 问题 | 北京自住型商品房购买后还有资格购房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、北京自住型商品房购买后还有资格购房吗 在成功选购了自住型商品住房之后，如果该家庭仍旧符合我市政府现行的购房限制性政策，那么他们便有资格购买普通商品房。 然而，需要注意的是，当自住型商品住房的购买者获得房屋所有权证之时起，原则上来讲，五年之内不得进行任何形式的转让。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、北京自住型商品房申请条件有哪些 北京自住型商品房的资格申请规定主要包括以下几方面内容： 首先，对于拥有北京户口的家庭来说，若其名下未曾购置房产或者只拥有一套房产，便具备了申请自住型商品房的基本条件； 其次，非北京户籍家庭也受到了政策的惠及，只要他们符合相应的购房要求并名下无房，并且能够提供五年（含）以上在京暂住证明以及社保证明或个人所得税缴纳证明，就有资格购买一套自住型商品房； 再者，对于单身人士而言，若想申购北京自住型商品房，年龄需达到25周岁以上； 此外，北京户籍的无房家庭以及当前正在轮候经济适用房、限价房的家庭将享有优先购买权。 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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