商品房交付逾期普遍存在的因素主要包括：
1、由于自然灾害和类似不可抵御之力所引发的施工延误；
2、在项目实施过程中缺乏必要证明文件，从而导致工程无法顺利启动；
3、资金链断裂，导致建设工作被迫停滞不前；
4、以及其他未能预见之情况导致的交付延迟。
依据《商品房销售管理办法》第三十条明确要求，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保符合交付使用条件的商品房能够按时交付至购房者手中。若未能如期履行交付义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业有责任及时向购房者进行通报。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。