关于未能按照约定时间交付房产所需支付的补偿费用的计算日期，其自交房之日次日起生效，且违约金额在购房款项的3‰至3.5‰之间浮动。
依据具体延误时长，该项补偿费用可划分为逾期60天以内与60天以外两个类别。
首先，未在约定时间内交房且逾期天数不超过60天的情形下：主办方应每日向购买方支付已交付房价款的3‰作为违约金。
其次，若逾期天数超过60天，购买者有权选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，主办方须于收到解除通知当日起60天内全额退还购买者所支付的房款，同时按照逾期60天以上的标准支付违约金。当然，购买者亦可选择继续履行合同，在此种情况下，主办方则需承担更为严重的违约责任，即每日需向购买者支付房款的3.5‰作为未能按时交房的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。