一般而言，房地产开发商未能如约交付房屋可被视为不寻常事件。
根据法律规定，一旦签订了规范的合同，就对双方都产生了约束作用。房地产开发企业应严格履行与购房者签订合同中约定的交房日期，除非是遭遇不可抗力或者经过双方协商并达成共识的情形之外，否则任何过期未交房的行为皆被视为违约，应当负责承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。