1.首要任务便是确认所签署的合同是否为正式合约。若非正规合约，可尝试透过友好协商或启动司法程序索回已支付之定金，如此便可顺利地解决此问题。
2.然而，如所签署合同具备法律效力，则建议双方共同协商寻求妥善解决方案。在此过程中，各方需尽力维护自身权益，能否成功退还定金，最终取决于双方协商的结果。
3.在通常情况下，我们应严格遵循合同约定行事。若出现违约行为，可依据合同中的相关违约条款进行赔偿处理，以期妥善解决争议。
至于能否成功取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需视合同具体条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，可考虑直接向法院提起诉讼。法院将依据现行法律法规作出裁决，通常情况下，裁决结果亦会参照合同内容予以判定。
5.若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，即可与卖方协商或诉诸法律途径，要求解除购房合同并退还已支付之定金。
6.在常规情况下，若购房合同已经生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金。
此外，协议中通常会明确规定定金不予退还，因此，想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。