有关于延期最长期限的说法并无明确规定，排除由于不可抗力因素导致的延期情况外，自超越预定的交房日期起，便开始计提违约金额。若逾期达三个月之久，购房方则有权选择解除合约。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未能履行义务，任何一方当事人均可请求解除合同，除非双方另有约定。如法律对此无明文规定或双方当事人未作约定，在对方当事人进行催告之后，解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未进行催告，解除权应在解除权产生之日起一年内行使；逾期未行使得，解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。