在面临退房问题时，首先应积极与房地产开发商展开磋商，若双方未能达成共识，便可选择向法院提出诉讼请求。一般而言，在购房者决定退房之后，房地产开发商通常会按照合同规定将购房者所支付的购房款予以全额退还。
然而，若开发商在此过程中表现出拒不退还的态度，购房者首先应尝试通过与开发商进行友好协商来解决问题。若双方无法就此达成一致意见，购房者则有权依法提起诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。
根据相关法律法规，当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若有一方当事人明确表示或以实际行动证明其将不会履行合同义务，另一方可在履行期限届满前要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。