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问题 购房款微信转账定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在应用微信支付功能之际,倘若已经交纳了定金并且最终选择放弃交易,需要特别关注的是,无法进行定金的退还操作。定金乃是由当事人双方共同设立,专门用于保证合同义务顺利执行的一笔预定金额的货币或其他替换品,具备着担保的性质与功能。定金制度得以产生的主要原因在于:
第一,定金通常在合同履行尚未开始之前便已先行支付;
其次,定金的具体数值在合同签订伊始便已确定,这使得此项法律制度凭借其规制力,能够要求合同双方严格遵循规定行使职责,进而实现维护合同公平、公正履行的宗旨。
然而,根据相关法律法规的明确规定,定金的额度一般应当控制在主合同标的价值的百分之二十以内,超过这个范围的约定并不足以改变定金的效力。无论实际支付的定金总额高于还是低于原定数额,均被视为对原定金数额的变更。当合同依法履行完毕之后,定金的数额应当相应地折合成价款或者予以收回。若支付定金的一方未能依照合同承诺履行相关责任,或者其履约行为与约定内容相悖,以至于无法实现合同所期待的效果,则无权请求返还定金;反之,若收取定金的一方未能按照合同承诺履行相关责任,或者其履约行为与约定内容相悖,以至于无法实现合同所期待的效果,则必须向对方双倍偿还定金的金额。在商品房销售环节中,若此类违约行为并非由于双方当事人的过失所致,例如无法预料的市场变动或突发状况导致商品房销售合同无法顺利签署,那么卖方有义务将定金退还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/28 17:19:36