在房地产业的交易程序中，一般情况下并未规定必须缴纳订金。所谓订金，即为买卖双方依据协商达成共识后，确立须有一方预先向对方支付一定金额的款项，以保障成交得以顺畅通达而设立的约定。
然而，关于是否设置订金以及订金的具体额度，则应由双方恪守契约文本进行深入探讨并自行决策。
值得我们关注的是，订金的最高额度不可逾越主合同中所规定的交易标的总体价值的百分之二十这个上限。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。