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问题 开发商申请降低违约金是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商延迟交付房屋所应承担的违约金数额,法律并无明确规定。违约金的具体数额可在签订购房合同阶段,双方自愿协商一致达成。
此外,亦允许约定违约情况下的损害赔偿金额计算标准。
然而,若设定的违约金数额低于开发商实际造成的经济损失,则需遵循人民法院的裁决,予以相应的增补;反之,若违约金设定过分高于开发商实际损失,同样需经由人民法院的评估后,依法进行适当的削减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/22 10:29:40