关于将赠予小三之房产收回之合法途径，主要包括以下几种方式：
首先是协商与和解，即债权债务关系双方本着自愿、互谅的原则，以面对面交流或邀请第三方介入协调的形式，化解纠纷。
如若协商无果，当事人有权向其所在地区的人民调解委员会提交书面调解申请。
然而，如若调解不能达成共识，当事人便可选择提起仲裁程序或进入司法诉讼阶段。
其次，如果争议房产确属夫妻共有财产，则夫妻中的另一方有权向法院提起诉讼，请求返还属于夫妻共有的财产份额。需要注意的是，赠予属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻之间的重大事务决策，任何一方均无权单独做出决定。除非第三方在不知情且支付合理对价的情况下善意取得，否则此类赠予行为应被视为无效。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。