若是我们发现所购买房产的开发商存在如下情形之一的延迟交房现象，那么您是有权提起诉讼来维护自身合法权益的：
首先，如果开发商未按时向您发送交房的正式函件通知，或者在具体约定交房期限内未能满足规定的交付标准；
其次，若开发商在向您发出收房通知时，您认为该房屋并不符合双方约定的交房条件，且您明确表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对其因延迟交房而给您带来的经济损失进行赔偿；
再者，若您按照事先约定接收了房屋，随后却以房屋仍不符合交付条件为理由，要求开发商承担相应的逾期责任。
此外，如若发现开发商存在延迟交房的情况，您可先行向开发商提出交房催告，若经过催告后的三个月内开发商仍然未能履行交房义务，那么您便具备了向法院提起诉讼的资格。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。