通常情况下，房屋维修基金必须按照规定的期限及时交纳，不得延误或延迟。因为，维修基金的收缴流程是由开发企业先行负责代收，随后再由其将所收集到的资金转入至房管部门的物业管理机构进行集中保管与专项监管。这是一个统一的、标准化的操作程序，开发企业并不能因个别住户的特殊情况而擅自改变或推迟维修基金的缴纳时间。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。