在商品房预售合同的制定过程中，我们应覆盖如下几个方面：
首先是明确买卖双方及所购买商品房的基础信息；
其次是清晰列出房价款项以及适应的支付方式与时间节点；
再次，需要详细注明商品交割使用的具体条件与预定日期；
同时也不能忽视办理所有权证书的相关事宜，以及若产生争议，应如何妥善处理并达成共识的方式步骤；
最后也是重要的一点，必须明确规定可能出现的违约行为及其相应的法律责任等关键条款。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。