| 问题 | 延期交房合同没约定违约金应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当遇到开发商未能依照预定时间完成房屋交付的情况，且在签订合同时并未对违约金事项进行明确约定时，可根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，参照逾期交付使用房屋期间，相关主管部门所公布的同区域、同期段内类似房屋租金标准，或由具备资质的房地产评估机构所评定的同等条件下的房屋租金标准来确定相应的赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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