| 问题 | 业主和开发商要违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋租赁协议中的违约金问题，若双方当事人已经事先就此作出明确约定的，那么应依照所签订的条款进行赔偿；如若双方当事人并未对相关事项做出具体规定，那么在发生违约情况时，应向另一方进行损害赔偿，且其赔偿金额应相当于由于违约行为而给对方带来的实际损失，同时也应包含合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。对于房屋租赁协议中违约金赔偿标准的具体规定，当事人之间所约定的违约金数额不得超出实际损失的百分之三十。若违约金数额确实超过了这一比例，则当事人有权请求法院或者仲裁机构根据实际情况适当调整违约金的赔偿标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。